Кредитный донор: роль и значимость в финансовой сфере

Стоит ли доверять кредитному донору? Насколько это законно?

Кредитное донорство в России под запретом. Более того, такое деяние расценивается как мошенничество и преследуется по закону в соответствии со ст.159 УК РФ. При этом пострадают в случае раскрытия все стороны сделки (заказчик, донор, организация по подбору и т.д.)

Недаром в кредитных договорах всех банков указывается пункт о том, что клиент действует исключительно в своих интересах и оформляет кредит для собственных целей и нужд. Как правило, именно под этим пунктом ставится дополнительная подпись заемщика.

Что касается доверия к кредитным донорам, то заемщик в этом случае никак не рискует, разве что, нарваться на мошенника и заплатить деньги в качестве предоплаты.

На самом деле в зоне риска находятся кредитные доноры, которые соглашаются оформить на себя кредит для другого человека. А что если заказчик потом не будет платить по кредиту? Ведь коллекторы и банк будут требовать деньги именно с заемщика — кредитного донора. Не говоря уже о испорченной кредитной истории на всю жизнь.

Главным козырем и защитником кредитного донора остается только лишь расписка заказчика, в которой он гарантирует вернуть деньги. Чтобы взыскать средства по расписке, донору придется обращаться в суд, ведь пойти в полицию он априори не может. В противном случае ему придется признаться в совершении преступления и понести соответствующее наказание.

Преимущества и недостатки кредитных доноров

Среди преимуществ можно отметить простоту оформления, поскольку необходимо заключить договор между донором и его заемщиком, а также написать расписку.

С банком же придется потрудиться: собирать справки, писать длинные заявления, заполнять заявки, ждать звонков, которые иногда касаются и родственников, начальства, а также других людей, знакомых с заемщиком.

Что немаловажно, нет необходимости досконально изучать условия, вчитываться и искать подвох. Получение кредита полностью ложится на плечи донора

Среди недостатков можно отметить только большой процент переплаты. Впрочем, некоторые банки для людей с испорченной кредитной историей предлагают еще большие переплаты.

Как воспользоваться услугами кредитного донора

Допускается два варианта развития событий. Клиент, который желает оформить кредит, находит организацию, способную ему помочь. Также возможен еще один вариант, когда донором становится «человек с улицы».

Если клиент обратился в специализированную контору, она поможет найти лицо, у которого есть положительная кредитная история.

Далее схема проста: будущий кредитный донор вызывается, клиент компании тоже приезжает на сделку. Оговариваются сроки погашения, процентные ставки, а также оплата услуг компании. Конечно, своей прибылью компания будет делиться с донором.

Обращаясь к такому методу займа можно отметить, что формы кредитования практикуются практически все:

• кредит наличными;
• POS-кредитование на технику, мебель и др.;
• автокредит;
• ипотека.

Стоимость услуг у кредитного донора

Цены на подобные услуги варьируются. Они могут начинаться порядком с 10% и заканчиваться 30% от общей суммы займа.

В ряде случаев процентная ставка может оказаться и ниже, если сотрудничество происходит с найденным своими силами донором.

При сотрудничестве с компаниями нужно делиться с ними. Основная часть переходит к истинному заемщику, а около 5% получает тот, кто свел обе стороны сделки.

Кредитный донор без предоплаты тоже может быть найден, однако обычно подобные услуги предусматривают получение другого вознаграждения, предусмотренного личными договоренностями.

Законодательство не ограничивает участников подобных сделок в выборе размера и формы оплаты.

Важно понимать, что после передачи денег к тому, кто был инициатором сделки, конечный получатель средств обязуется написать долговую расписку в присутствии юриста, который и заверит ее подлинность. В расписке нужно указать, сколько средств было передано и как они будут возвращаться

В расписке нужно указать, сколько средств было передано и как они будут возвращаться.

Важно: если кредитный донор заключил договор с банком, но последний по каким-либо причинам изменил условия кредитования, истинному заемщику приходится решать эту задачу самостоятельно, например через судебный орган. Получателю средств присутствовать при этом не обязательно

Кредитного донора часто путают с таким понятием, как кредит за откат, хотя, по сути, порядок выплаты денег и особенности кредитования аналогичные, однако начисление средств происходит на личный счет человека, заключившего договор с банком.

Важно понимать, что оплата в случае обращения в компанию должна осуществляться непосредственно в ее офисе. Далее компания передаст средства кредитному донору

Всегда нужно запрашивать чек, где проставлена печать и стоит подпись кассира, который принял средства

Далее компания передаст средства кредитному донору. Всегда нужно запрашивать чек, где проставлена печать и стоит подпись кассира, который принял средства.

Если донора вы нашли самостоятельно, можно начислять средства на банковский счет, в таком случае всегда необходимо сохранять чек.

Законность оформления кредита через кредитного донора

Законно ли оформлять кредит через кредитного донора? На данный вопрос однозначно ответить нельзя. В первую очередь практически все кредитные учреждения в случае, если узнают, что гражданин пытается оформить кредит в пользу третьих лиц, даже родственников, это будет служить причиной отказа в предоставлении кредита данному гражданину. Но с точки зрения получения денежных средств под расписку от частного лица, на оговоренных в расписке условиях, ничего противозаконного нет.

А вот что касается переуступке обязательств по выплате за кредитного донора кредитных денежных средств – этот момент вызывает много вопросов. Дело в том, что практически каждое кредитное учреждение в первую очередь банки предусматривают отдельным пунктом в кредитном договоре не возможность в одностороннем порядке со стороны заемщика переуступить свои обязательства по кредитному договору третьему лицу. В свою очередь у кредитного учреждении, конечно же, данная возможность имеется. Поэтому с юридической точки зрения кредитный донор не может в одностороннем порядке осуществить передачу своих обязательств на другого человека.

Законно ли это в принципе?

Исследуя правомерность такой сделки, нужно помнить, что передача кредита другому лицу и сотрудничество между донором и клиентом – вещи в разных правовых полях.

Когда донор оформляет на себя займ, заранее зная, что он передаст денежные средства другому лицу в целях наживы – он, по сути, становится мошенником в соответствии со ст.159 УК РФ. За это полагается либо большой штраф, либо тюрьма. Все «профессиональные» доноры прекрасно знают об этом, а потому нередко сами очень внимательно относятся к клиентам – от этого зависит не только доход, но и свобода.

А вот сотрудничество организации или самого заемщика с конечным получателем средств – законно. Просто оформляется расписка с указанием сумм, которые клиент должен будет перевести заемщику. Разумеется, в документе нет никаких упоминаний о банке. С точки зрения закона, такой поступок вполне правомерен, т.к. формально передающий деньги распоряжается своими, а не заемными, деньгами.

Кто может стать кредитным донором?

Этот бизнес довольно выгоден, ведь за короткое время имеется возможность получить приличные деньги. Требуется только взять на свое имя банковский кредит, а затем передать оформленное финансовое обязательство заказчику. Основной задачей донора является поиск добросовестного клиента.

Лица, желающие начать зарабатывать на кредитном донорстве, могут размещать объявления на специальных сайтах либо в соцсетях и прочих источниках. Главное, чтобы публикацию можно было легко найти потенциальным заказчикам услуги.

Кроме этого, всегда надо осознавать рискованность такой следки, ведь заемные средства клиент может не возвратить. При возникновении просроченных платежей банк всегда требует погашения долга с человека, который взял на себя обязательство. Чтобы не испортить кредитный рейтинг, ему придется платить до конца, а потом подавать в суд на обманувшего заказчика. Причем не стоит надеяться, что процесс пройдет за небольшое время.

Со следующими видами потенциальных заемщиков сотрудничество может оказать убыточным:

• лица, у которых отсутствует постоянная прописка в РФ;
• граждане без подтвержденного дохода, образования и имущества;
• начинающие предприниматели.

Донорам необходимо обращать внимание на то, что для обеспечения кредита можно потребовать у заказчика указать в расписке имеющуюся в собственности недвижимость. Документ заверяется нотариусом, затем оформляется закладная

Эти бумаги позволят донору приобрести право на заложенное имущество, если заказчик откажется погасить задолженность.

Также следует понимать, что сделка оформляется в нотариальном кабинете и несет определенные затраты. А кто именно будет их оплачивать решается в индивидуальном порядке между донором и клиентом. Законодательством не регламентируется порядок оформления кредитов через третьих лиц, поэтому все условия сотрудничества обговариваются в долговой расписке.

Законны ли услуги кредитных доноров?

Следует знать, что подобные организации осуществляют свою деятельность на законных основаниях во многих государствах мира. Оформление всех соглашений проводится только в нотариальных кабинетах. В договорах могут предусматриваться различные варианты развития отношений между донором и заказчиком.

Те люди, которые решают взять на свое имя фактически чужой кредит, попадают в зону риска. В случае отказа клиента выплачивать задолженность, банк и коллекторское агентство, как правило, требует погашения финансового обязательства с человека, оформившего заем, т.е. с кредитного донора.

В условиях банковского кредитования говорится, что кредитные деньги используются заемщиком на собственные нужды, т.е. финансовые организации не выдают займы лицам в целях перечисления средств третьим лицам. Другими словами, такая передача в договоре на банковское кредитование запрещена.

Как работают кредитные доноры?

Клиенту, желающему получить банковский займ, рекомендуется посетить компанию, специализирующуюся на поиске подходящего донора, затем пройти обязательное собеседование.

У кредитных доноров деятельность проводится по следующей схеме:

1. Оформляется кредит в определенной финансовой организации на оговоренную сумму.
2. Деньги передаются в назначенный день клиенту за вознаграждение. Часть средств забирает донор, остальные финансы остаются в компании.
3. Заемщик составляет расписку, где указывает, что банковский кредит будет погашаться только им по установленному графику без образования просрочки.

В документе требуется обязательно прописать способ, с помощью которого займ будет возвращен банку: наличные деньги через фирму, кредитного донора либо самостоятельная оплата ежемесячных платежей на указанные реквизиты.

Что будет, если заказчик не оплатит кредит донора?

Тут все зависит от того, каким образом заказчик сотрудничает с донором. Если напрямую, без посредников и агентств, то у донора останется один шанс вернуть свои средства, обратившись в суд с распиской и иском о взыскании средств по ней.

Если же заемщик обращался в агентство или организацию, оказывающую услуги кредитного донорства, то вполне вероятно, что до судебного взыскания дело может не дойти.

Как правило, такие организации имеют в своем активе что-то типа службы безопасности, коллекторов и вышибал в одном лице. Бравые ребята будут «давить» на заказчика до тех пор, пока он не вернет деньги. Либо агентство может с той же распиской обратиться за помощью в специализированные коллекторские агентства.

Крайний вариант — подача иска в суд и принудительное взыскание через приставов.

Как работает кредитный донор?

Кредитные доноры работают напрямую или через специальные организации, занимающиеся предоставлением донорских услуг при оформлении кредита.

Для заемщика будет лучше обратиться в организацию, где смогут подобрать кредитного донора с хорошей репутацией в определенном банке. Однако стоимость донорских услуг в такой организации будет значительно превышать прямое сотрудничество без посредника. Найти кредитного донора, например в Москве, можно самостоятельно, стоит лишь подать объявление на доску кредитных объявлений Москвы.

Схема работы

Все кредитные доноры работают по одному сценарию: оформляют на себя кредит в сумме, нужной заказчику, отдают полученные кредитные средства клиенту за вознаграждение. При этом сам заказчик гарантирует выплаты по кредиту согласно графику платежей, без просрочек и задержек, чтобы кредитная история донора оставалась положительной.

Если потенциальный клиент обращается в организацию, специализирующуюся на подборе кредитных доноров, сначала нужно будет пройти небольшое собеседование, заполнить анкету, уточнить нужную сумму и срок, озвучить максимально допустимый ежемесячный платеж. Возможно, нужно будет назвать определенный банк, обговорить комиссионные за услугу и т.д.

После этого организация подбирает подходящего донора, одного или нескольких. Он заполняет заявку на кредит в выбранном клиентом банке, собирает необходимый пакет документов и т.д. В случае положительного решения кредитный донор заключает с банком кредитный договор, получает деньги.

Получив кредит, донор забирает оговоренный процент в качестве вознаграждения, а оставшуюся сумму передает организации, которая также берет из этих средств комиссионный сбор за подбор подходящего кредитного донора. Оставшуюся сумму отдают заказчику.

Получив наличные, заказчик пишет расписку, в которой гарантирует погасить кредит донора в полном объеме или вернуть средства.

В расписке также указывается способ возврата: наличными организации, донору или самостоятельная оплата донорского кредита, путем внесения ежемесячных платежей на указанный счет.

Что будет, если отказаться гасить задолженность донора?

Итог каждой ситуации зависим от вида сотрудничества, который используется заказчиком. Если выбирать прямой способ работы с донором, то при отказе клиента оплатить свои долги, донор вынужден будет вернуть деньги банку из своего кармана, после чего подать исковое заявление в судебную инстанцию. В качестве подтверждения правоты он должен приложить расписку, ранее написанную заказчиком.

Если клиент решит обратиться в специализированную компанию, то не выплачивать задолженность он не сможет. Обычно, все разногласия решаются на месте, а до суда участники сделки не доходят. У подобных организаций в штате имеются службы безопасности, занимающиеся вопросами истребования денег с недобросовестных заказчиков. При отсутствии такого отдела фирма обязательно обратится к коллекторам с подтверждающей распиской.

Кто такой кредитный донор

Пожалуй, из мира кредитования простому человеку уже известно все: что такое кредитная линия, полис добровольного страхования, обязательный платеж, предварительное одобрение и другие вещи. Но вот понятие донорства в сфере финансовых услуг многие слышат впервые, хотя это совершенно незаслуженно: с помощью подобной необычной услуги ссуду может взять даже заемщик с самой плохой кредитной историей.

Итак, кто такой кредитный донор? Так называют человека, у которого имеется высокооплачиваемая и стабильная работа, прекрасная кредитная история и, иногда, всевозможные льготы у различных банков вследствие, например, подключения к зарплатным проектам. Такой человек пользуется безграничным доверием со стороны банков, и по этой причине ему никогда не отказывают в выдаче займа. Более того, нередко донору одобряют максимально возможную сумму в рамках выбранной программы.

Таких кредитных доноров набирают в свой штат специальные предприятия, выступающие посредниками между донором и конечным получателем денег. Да, вся суть схемы сводится к простой формуле: донор получает кредит, но на самом деле распоряжаться деньгами будет не он, а клиент организации-посредника.

При этом посредническое предприятие выступает в роли гаранта возврата займа: в случае, если настоящий получатель займа не будет исполнять свои обязательства, за донора будет платить посредник до урегулирования конфликта. Объясняется это тем, что каждый донор – на вес золота, и порча его кредитной истории недопустима для бизнеса.

Строго говоря, даже просьба родственнику выступить в роли фиктивного заемщика – это донорский кредит. Только куда более безопасный для получателя денег (но не для донора).

Где найти кредитного донора

Где найти кредитного донора? Вопрос, ответ на который найти достаточно сложно, многое зависит от Ваших возможностей и пожеланий. Конечно, самым оптимальным вариантом нахождения кредитного донора было бы, если кто-то среди ваших знакомых, друзей, либо родственников согласился выступить для Вас в качестве кредитного донора, через которого Вы могли бы оформить кредит. В данном случае получение заемных денежных средств с использованием услуг кредитного донора могло бы быть для Вас вообще абсолютно бесплатным.

Второй вариант, который следует рассматривать в случае отсутствия возможности найти кредитного донора среди своего круга знакомых и родственников, это обращение в кредитный центр «РусКредит» с просьбой получения заемных денежных средств, в том числе с использованием услуг кредитного донора. Кредитный центр «РусКредит» сотрудничает с разными партнерами, в том числе и частными инвесторами и гражданами, которые готовы выступит в качестве кредитного донора на тех или иных условиях. Таким образом, Вы как минимум точно застрахуйтесь от разного рода мошеннических действий со стороны кредитного донора.

И третий вариант нахождения кредитного донора, к которому прибегать следует очень осторожно и аккуратно. Это поиск кредитного донора самостоятельно на стороне на так называемых досках объявлений и уж тем более процесс самостоятельного оформления кредита с использованием услуг кредитного донора без посредничества организаций, либо частного лица которому Вы доверяйте и который мог бы выступить для Вас в качества гаранта совершения честной сделки

Сколько стоят его услуги?

Всегда без исключений кредитные доноры берут процент от получаемой суммы. Сам донор берет, как правило, 10-30% от получаемой ссуды. Вознаграждение берется таким образом: донор получает кредитные деньги от банка, после чего сумма – за вычетом оплаты – переводится настоящему получателю займа.

Это актуально для частных «серых предпринимателей». При обращении в фирму-посредник, ценник увеличивается еще на 10-15% от кредитной суммы – это своего рода комиссия за координацию всех участников схемы.

Итого получается следующая картина: клиент оформляет займ на 300 000 рублей, из которых получает на руки примерно 200 000 рублей, возвращать же ему нужно те самые 300 000 рублей + проценты банку (как правило, около 10% от суммы, если ссуда бралась на полгода). Получить 200 000, если не 150 000, а вернуть 330 000 рублей – такова плата за срочность и плохую кредитную историю.

Кто такой кредитный донор

Такие люди появились не очень давно, поэтому многие не знают об их существовании. Все чаще появляются объявления о поиске таких доноров или предлагающие такие услуги.

Некоторые путают доноров и брокеров. Последний является посредником, который ищет по заданным параметрам подходящий кредит, оплачиваются его услуги после подписания кредитного договора.

Оформление в банке проводит сам клиент, брокер часто берет определенный процент от полученной суммы.

Кредитный донор – это человек, который оформляет ссуду  на себя и передает полученные деньги заказчику.

Обязательства по выплате кредита изначально даются клиенту банка, а он их передает заказчику. Получается, что донор уже выступает в роли посредника.

За эту услугу придется заплатить из полученных от банка средств.

Помощь в получении кредита через брокера

Кредитный брокер — посредник между заемщиком и кредитором. Он оказывает помощь в получении кредита любого вида (от потребительского до ипотеки) на выгодных условиях.

Подбирает наиболее оптимальную схему кредитования, выгодные предложения от банков, удобную схему погашения и т.д. По сути, просто экономит время заемщика, гарантируя результат.

Процедура происходит следующим образом: заемщик идет к брокеру, называет желаемую сумму, срок и примерный процент по кредиту. Заполняет несколько бумаг, указывает свои паспортные данные, место работы и т.д. С этого момента начинает работать брокер, а потенциальный заемщик может отправляться домой и ждать звонка. В это время брокер проанализирует все предложения банков-партнеров, найдет наиболее выгодное, подаст заявку на получение займа и соберет необходимые бумаги.

Клиенту останется прийти в банк, подписать договор и получить свой заем.

Но это лишь красивые сказки, которые рассказывают в брокерских агентствах. На деле все обстоит немного иначе. Кредитные брокеры —  это люди, у которых есть  определенные связи в кредитном отделе нескольких крупных и не очень банков.

Естественно 100% выдачу кредита можно гарантировать только в этих банках. Если клиент заартачиться и захочет оформить кредит в другой банковской организации, метод действия брокера поменяется. Ему надо дать результат, а при обращении в другие банки гарантировать положительный исход очень трудно, особенно если клиент имеет плохую кредитную историю. Поэтому в ход идут «черные» приемы.

Для одобрения кредита нужна справка 2НДФЛ с хорошей зарплатой, прописка и определенный возраст. Если последний критерий подделать невозможно, то первые 2 — запросто. Брокеру не составит труда подделать нужные бумаги, чтобы клиент получил кредит. Для большей убедительности в таких случаях дают подставные рабочие телефоны, где милая девушка во всех красках расхвалит заемщика перед службой безопасности банка.

• Тип кредита и его сумма. Чем сумма выше, тем меньше процент.
• Сложность оформления (кредитная история заемщика, документы, работа и т.д.)

Например, если у клиента плохая кредитная история или нет необходимых документов, то стоимость услуг при положительном решении будет выше, порядка 35-45%. В большинстве крупных брокерских компаний плата за реальную помощь в получении кредита взимается поле получения денег заемщиком. Кстати вы можете воспользоваться предложениями брокеров на кредитной доске объявлений.

Где найти кредитного донора?

На практике проще всего его найти в лице родственника, близкого вам человека или хорошего друга – и шанс отказа меньше, и нет никаких переплат. Но, в случае форс-мажора и невозможности выплатить кредит, покажется обратная сторона медали: неминуемо испортятся отношения с донором. И чем ближе были отношения с этим человеком, тем больнее будет ощущаться их ухудшение.

Второй вариант – обратиться к кредитным центрам, которые и выступают в роли посредников. Найти такие предприятия можно буквально по клику мыши, т.к. в интернете предостаточно объявлений и рекламы от подобных компаний. Сотрудники кредитного центра также помогут с оформлением кредита, скоординируют действия заемщика-получателя и проведут консультацию по юридическим вопросам. Мы не скидываем примеры, дабы это не было сочтено за рекламу.

Наконец, можно и обратиться к донорам напрямую через доски объявлений и специализированные форумы. Но успешность поисков «чужих» доноров, не являющихся друзьями или родственниками получателя денег, крайне маловероятна. Это легко понять, ведь существует очень немного людей, готовых взять на себя ответственность за человека с плохой кредитной историей.

Как отличить «белого» брокера от «черного» и кто из них поможет?

Множество статей о брокерах в Интернете содержат мнения специалистов, людей, называющих себя экспертами, и настоящих экспертов, а также простых граждан о том, кого можно отнести к категории «белых» брокеров, а кто относится к «черным».

Предлагаются, например, такие критерии отличия:

1. «белые» брокеры действуют в интересах банка, а «черные» помогают клиентам, особенно проблемным, получить у банка кредит, несмотря на сложности биографии и кредитной истории;
2. «белые» брокеры официально регистрируют свою предпринимательскую деятельность, а «черные» — стараются скрыть её от государства;
3. «белые» брокеры имеют арендованный или собственный офис, как правило, презентабельный, а «чёрные» встречаются с людьми в кафе, торгово-развлекательных центрах и даже на улице;
4. «белые» брокеры имеют штат сотрудников, даже разветвлённую сеть в нескольких городах, а «чёрным» сотрудники не нужны;
5. «белые» брокеры в отличие от «черных» не требуют предоплаты за свою помощь. Работающие официально брокеры заключают подробный договор, в котором тщательно оговаривают перечень обещанных услуг, условия и размер получения ими комиссии за оказанную помощь;
6. «белые» брокеры имеют хорошие отзывы в интернете, незапятнанную репутацию и опыт работы в этой сфере не меньше двух-трёх лет;
7. «белые» брокеры имеют официальные договорные отношения с банками;
8. «белые» брокеры участвуют в профессиональных ассоциациях, и состоят в списках участников легальных объединений, перечень которых есть в интернете.

Интересно! Многие потребители, которые уже имели дело с брокерской помощью, утверждают, что никакой пользы от «белых» брокеров нет вообще, потому что те действия, которые выполняют эти сотрудники, вполне способен выполнить самостоятельно каждый человек.

Нужно только не полениться, найти способ получить свою кредитную историю, например, через интернет; выяснить причины, по которым банки отказываются предоставить кредит, постараться исправить эти причины и поискать другие подходящие банки.

Правда, судя по отзывам других страждущих, оказывается, что выполнить все эти действия результативно, то есть самостоятельно добиться получения кредита, бывает все же довольно сложно.

Сами брокерские компании, имеющие собственные сайты и позиционирующие себя как представителей «белого» кредитного брокериджа, указывают на преимущества обращения в брокерские фирмы: работающие в таких компаниях сотрудники являются опытными специалистами в конкретной области кредитования, и поэтому нужны заёмщикам. Прежде всего:

1. Они могут дать качественную консультацию по всем вопросам кредитования.
2. Они знают, каким наиболее коротким путём получить сведения о кредитной истории клиента и о причинах, по которым банком клиенту было отказано в выдаче средств.
3. Они способны оценить целесообразность оформления займа: если получение нового кредита только усугубит положение клиента, они честно постараются убедить клиента отказаться от идеи влезть в новые долги.
4. Они оперативно могут собрать документы, необходимые для получения займа или облегчающие эту задачу: помогут правильно оформить документы о трудоустройстве, платёжеспособности, наличии имущества под залог, подобрать варианты поручительства.
5. Квалифицированный брокер имеет сведения обо всем рынке банковских услуг и о банках, работающих в конкретном городе. Он может подобрать банк, который более снисходительно отнесётся к непростой кредитной истории клиента; поможет найти более выгодную кредитную программу исходя из возможностей и потребностей будущего заёмщика; предложит варианты рефинансирования предыдущих долгов; поможет разобраться в деталях договора и сопроводит всю процедуру получения займа.

Надо сказать, что большая часть из вышесказанного о деятельности «белых» и «чёрных» брокеров вполне справедлива.

Но интернет содержит тысячи историй людей, которые обращались в официальные «белые» брокерские компании, но кредита с их помощью так и не получили из-за отказов банков.

Одобрим ипотеку в банке!

Собственное жилье стало не таким досягаемым, как несколько десятилетий назад. Поэтому каждый третий россиян надеется приобрести недвижимость с помощью банковского ипотечного займа. Но получение ипотеки – самый труднодоступный вид кредитования.

Помимо того, что человеку, не являющемуся специалистом в данной области, предстоит выбрать надежный банк с выгодной программой, также нужно приложить максимум усилий, чтобы получить одобрения кредитора. В первую очередь, для оформления, требуется немалый перечень бумаг, свидетельствующих о финансовой стабильности (платежеспособности), составе семьи и т.д. Также большинство банковских программ предполагают, что у клиента имеются средства для частичной оплаты недвижимости (первоначального взноса). Помимо этого, благонадежность клиента оценивается трудовым стажем, историей кредитов, уровнем дохода.

О нас

Понять концепцию каждого банка и обеспечить абсолютное соответствие установленным требованиям – сложно. Нужно знать рынок, понимать схему работы банковской организации, а также фирм, оценивающих недвижимость, страховых компаний и застройщиков. Рациональным решением в данном случае, будет обратиться в ипотечное кредитное агентство. Одной из таких организаций в России, является Финарди.

Ипотечный брокер Москвы предлагает профессиональную помощь в вопросах получения потребительского кредита и ипотеки в России. Дипломированные специалисты с юридическим и финансовым образованием помогут выбрать кредитора, возьмут на себя всю бумажную волокиту, определят тактику общения с конкретным банком, займутся оформлением документации и найдут решения проблем, являющихся причинами отказа в ипотечном займе.

Какие у нас задачи как у ипотечного брокера?

Специализированная брокерская компания берет на себя решение следующих задач:

• Профессиональное консультирование потенциальных заемщиков. Имея налаженное партнерство с ведущими, крупными банками России, кредитный ипотечный брокер подбирает оптимальную программу с лояльными условиями и без подводных камней;
• Сопровождение клиента на всех этапах кредитования. Многолетний опыт работы и доскональное знание всех тонкостей, позволяет брокеру, учесть все нюансы, грамотно оформить заявку и поспособствовать быстрому сбору всех требуемых бумаг. Такая работа повышает шансы не только на положительный ответ кредитора, но на получение выгодных условий, включая низкую процентную ставку и долгосрочность займа;
• Расчет всех ипотечных расходов. Ипотечное кредитное агентство подготовит отчет по всем расходам, включая стартовый платеж, процентную ставку, комиссию, оформление залога (если такой имеется), страховку и т.д.

В чем преимущества сотрудничества с Финарди?

Ипотечный брокер Финарди в Москве, предоставляющий помощь в получении ипотеки, гарантирует надежность, отсутствие скрытых комиссий и юридическую чистоту сделки. Клиент повышает свой шанс на одобрение заявки, сводит к минимуму дополнительные расходы, и экономит время, оформляя кредит в максимально короткие сроки.

Квалифицированные специалисты досконально изучат программу, исключая неприятные сюрпризы (скрытые комиссии, риски повышения ставки и т.д.). Ипотека, оформленная в сопровождении ипотечного брокера Финарди – это качественный и безопасный кредитный продукт для клиента. Одним из преимуществ компании, является наличие широкой базы недвижимости и партнеров среди застройщиков, что позволяет оказывать помощь в выборе жилья по выгодной цене.

При этом услуга брокерской компании оплачивается только после того, как заемщик получает кредит. Если, несмотря на все усилия ипотечного, кредитного агентства, банк отказывает клиенту в выдаче средств – компания не берет оплату за сотрудничество.

По закону или нет

По условиям договора между банком и частным лицом переданные средства должны быть использованы клиентом для своих нужд, а не для передачи другим людям.

То есть такая сделка запрещается.

Но в то же время нецелевой кредит может быть использован человеком по его усмотрению, то есть он может передать часть средств другому лице, но не может передавать обязательства по выплатам.

Конечно, человек сам решает, как распоряжаться полученными средствами, но платить все равно будет тот, кто заключал договор.

Реципиент не ставил свою подпись в договоре, а значит он не имеет к нему никакого отношения, и банковская организация не будет ему ничего предъявлять.

Частный займ – это законная сделка, когда физическое лицо передает деньги другому физлицу. Первая сторона получает вознаграждение в виде процентов.

Получается, что если собрать все данные в одно, то донорство не запрещено законом.

Заключение

Риски потенциальных заказчиков невысоки, они заключаются в поиске добропорядочных доноров, т.е. тех, кто не потребует перечислить аванс на первых этапах сотрудничества. Если подходить к сделке со всей серьезностью, то единственная начальная трата для клиента – это оплата нотариальных услуг. Но прежде, он должен получить от кредитного донора документальное подтверждение одобрения заявки и получения денежных средств. Всегда следует помнить, что услуги доноров предлагаются большим количеством мошенников, поэтому в реальности найти действительно порядочного человека оказывается нелегко.